Il Nostro Metodo
Cinque fasi. Un solo partner. Zero sorprese.
Un incarico strutturato, pensato perché sappiate sempre cosa viene dopo — e perché.
01
Discovery & Brief
Ascoltiamo prima. Un colloquio riservato sui vostri obiettivi — investimento, lifestyle, residenza — seguito da un brief operativo che diventa la stella polare di tutto ciò che segue. Budget, geografia, tempistiche, tolleranza per la ristrutturazione, uso previsto: ogni parametro fissato con intenzione.
Cosa offre questa fase
- —Brief immobiliare strutturato
- —Documento di tesi d'investimento o mandato di lifestyle
- —Quadro geografico e temporale
02
Incarico & Retainer
Si firma un mandato formale. Il retainer attiva l'intera nostra rete — agenti, relazioni off-market, avvocati, periti, imprese. La ricerca parte sul serio.
Cosa offre questa fase
- —Lettera d'incarico firmata
- —Attivazione della ricerca su canali primari e off-market
- —Prima shortlist indicativa entro 4–8 settimane
03
Shortlist Immobili
3–5 immobili curati con cura, presentati con contesto completo: prezzo, comparabili, valutazione strutturale, criticità legali, prospettive di ristrutturazione, rendimento atteso. Visite guidate — virtuali o in presenza.
Cosa offre questa fase
- —Shortlist curata con dossier completi
- —Analisi comparativa di mercato
- —Screening legale preliminare su ogni immobile
- —Coordinamento dei sopralluoghi
04
Trattativa & Rogito
Negoziazione, revisione legale, atto notarile, struttura fiscale. Sediamo al vostro fianco al tavolo del notaio e ci assicuriamo che ogni firma sia quella giusta.
Cosa offre questa fase
- —Negoziazione del prezzo
- —Due diligence legale completa
- —Atto notarile e registrazione
- —Struttura fiscale e di proprietà
05
Creazione di Valore
Gestione della ristrutturazione, arredamento, lancio della locazione — o, semplicemente, un benvenuto curato nella vostra nuova casa italiana. L'immobile inizia a lavorare per voi, nel senso che più conta per voi.
Cosa offre questa fase
- —Supervisione della ristrutturazione (ove applicabile)
- —Coordinamento dell'interior design
- —Set-up e lancio della locazione (ove applicabile)
- —Transizione alla consulenza continuativa