Un mercato raro quanto il Paese stesso.

L'Italia ospita quasi il 60% dei siti UNESCO Patrimonio dell'Umanità in Europa. I suoi mercati prime — Roma, Firenze, Milano, Lago di Como, Costiera Amalfitana, Toscana — combinano un valore culturale e di lifestyle raro con prezzi al metro quadro che, in chiave comparata, restano significativamente al di sotto di destinazioni paragonabili in Regno Unito, Francia o Svizzera.

Per gli acquirenti internazionali, l'opportunità va oltre la rivalutazione del capitale. Le rese da locazione breve nelle località prime possono sostenere il quattro-sette percento netto annuo, in funzione della località e della disciplina operativa. Il regime forfettario italiano, accessibile a chi acquisisce nuova residenza fiscale, prevede un'imposta piatta di €300.000 sul reddito globale, rendendo l'Italia una base sempre più interessante per famiglie internazionalmente mobili di alto patrimonio.

Eppure il mercato è anche tra i più opachi d'Europa. I listini sono frammentati. I prezzi non trasparenti. Catasto, vincoli urbanistici e procedura notarile riservano sorprese a chi non è preparato. L'opportunità è reale — e così lo è la necessità di qualcuno che faccia il vostro interesse.